Een compleet nieuwe woonwijk op de plek van MMC Eindhoven
Het huidige MMC-complex in Eindhoven verdwijnt. In het gebied komen 2000 tot 2500 nieuwe woningen.
© archieffoto Kees Martens/DCI Media
Dit zijn de plannen
Op de plek waar nu nog het Máxima MC (MMC) in Eindhoven staat, is ruimte voor 2000 tot 2500 nieuwe woningen. Het ziekenhuis zelf bouwt in hetzelfde gebied een nieuwe polikliniek. Ook komt er een permanente plek voor de opvang van bijvoorbeeld asielzoekers.
Dat blijkt uit de concept-versie van een nieuw ambtelijk stuk met daarin de uitgangspunten voor de herontwikkeling van het gebied. Naast het MMC zit hier ook woonzorgcentrum Peppelrode. Het MMC gaf al eerder te kennen het ziekenhuisterrein in Eindhoven te willen herontwikkelen. Niet alleen zijn de huidige gebouwen zo’n zestig jaar oud en inmiddels afgeschreven, ook de operatiekamers (ok’s) vragen volgens het bestuur om ‘substantiële investeringen’.
De Eindhovense vestiging van het ziekenhuis kent al sinds 2008 geen spoedeisende hulp en intensive care meer. Het hoofdgebouw, de elf verdiepingen tellende toren, staat momenteel voor 80 procent leeg.
Het ziekenhuis wil daarom het merendeel van zijn grond in het gebied verkopen en richting de hoek van de Ds. Th. Fliednerstraat en Onze Lieve Vrouwestraat een nieuwe polikliniek bouwen.
Huisartsenpost blijft
De huidige ok’s en klinische capaciteit worden verplaatst naar de MMC-locatie Veldhoven, die ook grondig op de schop gaat. De huisartsenpost blijft.
In de noordelijke helft van het gebied zit sinds jaar en dag het woonzorgcentrum van Vitalis, Peppelrode. Vitalis en Woonzorg Nederland willen daar ook gaan vernieuwen en uitbreiden. De bestaande verpleegplekken blijven en er komen nieuwe woonzorg-voorzieningen bij.
De enorme parkeerplaats verdwijnt ook. In plaats daarvan komen er nieuwe ‘parkeergebouwen’ aan de randen van het terrein, dat 103.000 vierkante meter groot is.
Van de nieuw te bouwen woningen is zo’n 10 tot 20 procent bestemd voor studenten. Daarnaast ligt de focus op senioren. Het wordt een mix van huur en koop, waarbij in elk geval de eis geldt dat 85 procent in de categorie betaalbaar moet vallen.
De bouwhoogte wordt als het aan de gemeente ligt zes tot acht lagen, met een aantal ‘accenten’ van 70 tot 75 meter hoogte.
De gemeente wil ook bij voorbaat ruimte maken voor permanente maatschappelijke opvang. Nu al zijn er op het terrein, achter de bloedbank, maximaal 120 tijdelijke opvangplekken voor Oekraïners.
Altijd nodig
„Dit soort plekken zul je altijd nodig hebben. Nu gaat het hier om vluchtelingen uit Oekraïne, maar dat kunnen ook andere doelgroepen zijn”, vertelt wethouder Mieke Verhees (PvdA). „Daarom lijkt het ons goed om dit nu al in de planvorming mee te nemen, het hoort bij de totale ontwikkeling.”
Het conceptplan is deze week gepresenteerd aan omwonenden en andere betrokken partijen. Komend voorjaar kan erop gereageerd worden, waarna het nog voor de zomer definitief wordt.
Een eerste schetsmatige stedenbouwkundige opzet van het te herontwikkelen gebied, dat wordt begrensd door de Kennedylaan (links) en de Ds. Th. Fliednerstraat (rechts).
© gemeente Eindhoven
Het gebied waar de gemeente plek ziet voor 2000 tot 2500 nieuwe woningen, gezien vanaf sportpark De Hondsheuvels, met links de O.L. Vrouwestraat en bovenin de John. F. Kennedylaan.
© gemeente Eindhoven
Ad de Koning
Bron: ED